Bakkesvinget 3, Esbønderup

Villa · 216 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.310 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1310 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 216 m².4.284.576 kr.
2Vores vurdering5.094.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.490.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2019Ombygning
2008aug.Ejerskifte
2003Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	131 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	297 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	295 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,1 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	616 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	481 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,3 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,6 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	1,9 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	959 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu