Bakkestien 8, Kårup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 83 m².2.588.521 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.034.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+171,26 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 960.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
10. mar. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte750.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017apr.Ejerskifte960.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	89 m²	25 m	02-02-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Truntestien 7, Kårup 4540 Fårevejle	86 m²	157 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Alfestien 3, Kårup 4540 Fårevejle	80 m²	304 m	10-04-2024	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	605 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Stihøjvej 26 4540 Fårevejle	83 m²	678 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Elverstien 33, Kårup 4540 Fårevejle	80 m²	393 m	08-07-2024	2.625.000 kr.	32.812 kr./m²
Rørmosen 25, Kårup 4540 Fårevejle	81 m²	564 m	18-11-2024	1.921.000 kr.	23.716 kr./m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	373 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Truntebakken 15, Kårup 4540 Fårevejle	79 m²	482 m	31-01-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	977 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu