Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bakkeskråningen 43, Næsby

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
759 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 135 m².2.842.290 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.592.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,31 pct. siden okt. 2000
451k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202424. okt. 2000546.500 kr.I dag · vores estimat2.592.106 kr.Markedet · 1992648.810 kr.Markedet · 1993450.900 kr.Markedet · 1994695.925 kr.Markedet · 1995753.165 kr.Markedet · 1996854.550 kr.Markedet · 1997915.030 kr.Markedet · 19981.020.195 kr.Markedet · 1999973.620 kr.Markedet · 2000839.700 kr.Markedet · 20011.151.415 kr.Markedet · 2002952.155 kr.Markedet · 2003902.880 kr.Markedet · 20041.093.635 kr.Markedet · 20051.004.130 kr.Markedet · 20061.623.510 kr.Markedet · 20072.165.535 kr.Markedet · 20081.766.475 kr.Markedet · 20091.851.120 kr.Markedet · 20101.752.435 kr.Markedet · 20111.755.000 kr.Markedet · 20121.401.300 kr.Markedet · 20131.344.870 kr.Markedet · 20141.626.075 kr.Markedet · 20151.533.465 kr.Markedet · 20161.940.895 kr.Markedet · 20171.616.085 kr.Markedet · 20182.029.860 kr.Markedet · 20191.728.000 kr.Markedet · 20202.033.505 kr.Markedet · 20212.196.855 kr.Markedet · 20222.160.000 kr.Markedet · 20232.196.450 kr.Markedet · 20242.273.670 kr.Markedet · 20252.568.240 kr.Markedet · 20262.917.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2000 · Alm. Salg
546.500 kr.
I dag · vores estimat
2.592.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg546.500 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²134 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²54 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²138 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²67 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²148 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²24 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby
5270 Odense N		163 m²118 m20-05-20252.375.000 kr.14.571 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²153 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²50 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²166 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden