Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bakkeskråningen 21, Næsby

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 149 m².3.137.046 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.889.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,15 pct. siden nov. 2005
498k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20051.395.000 kr.I dag · vores estimat2.889.758 kr.Markedet · 1992716.094 kr.Markedet · 1993497.660 kr.Markedet · 1994768.095 kr.Markedet · 1995831.271 kr.Markedet · 1996943.170 kr.Markedet · 19971.009.922 kr.Markedet · 19981.125.993 kr.Markedet · 19991.074.588 kr.Markedet · 2000926.780 kr.Markedet · 20011.270.821 kr.Markedet · 20021.050.897 kr.Markedet · 2003996.512 kr.Markedet · 20041.207.049 kr.Markedet · 20051.108.262 kr.Markedet · 20061.791.874 kr.Markedet · 20072.390.109 kr.Markedet · 20081.949.665 kr.Markedet · 20092.043.088 kr.Markedet · 20101.934.169 kr.Markedet · 20111.937.000 kr.Markedet · 20121.546.620 kr.Markedet · 20131.484.338 kr.Markedet · 20141.794.705 kr.Markedet · 20151.692.491 kr.Markedet · 20162.142.173 kr.Markedet · 20171.783.679 kr.Markedet · 20182.240.364 kr.Markedet · 20191.907.200 kr.Markedet · 20202.244.387 kr.Markedet · 20212.424.677 kr.Markedet · 20222.384.000 kr.Markedet · 20232.424.230 kr.Markedet · 20242.509.458 kr.Markedet · 20252.834.576 kr.Markedet · 20263.219.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.889.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkeskråningen 19, Næsby
5270 Odense N		163 m²26 m20-05-20252.375.000 kr.14.571 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²63 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²41 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²201 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²179 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²41 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²55 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²105 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²66 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²75 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden