Bakkerupvej 4, Knabstrup

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.222 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 118 m².1.311.098 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.436.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,48 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1992 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	335 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	820 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	902 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	372 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Skolevænget 60, Knabstrup 4440 Mørkøv	132 m²	375 m	10-06-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	868 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	1,0 km	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	1,2 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	786 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	806 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu