Bakkerupvej 3, Knabstrup

Landejendom · 123 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 25.468 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 25468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.612 kr/m².2.410.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	1,3 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	872 m	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	1,5 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	720 m	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	3,9 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	3,1 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	5,4 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	3,5 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Ringstedvej 79, Frydendal 4440 Mørkøv	77 m²	4,2 km	30-04-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	4,5 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu