Bakken 4A

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.116 kr/m².2.261.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.058.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,11 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 16 6640 Lunderskov	174 m²	116 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Storegade 33 6640 Lunderskov	163 m²	461 m	22-08-2025	1.835.000 kr.	11.258 kr./m²
Iver Dahlsvej 15 6640 Lunderskov	180 m²	622 m	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Mosevangen 24 6640 Lunderskov	158 m²	361 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Friggasvej 4 6640 Lunderskov	168 m²	887 m	11-09-2026	2.170.000 kr.	12.917 kr./m²
Dollerup Engsø 4 6640 Lunderskov	181 m²	655 m	18-06-2026	3.725.000 kr.	20.580 kr./m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	745 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Dollerup Høj 1 6640 Lunderskov	176 m²	963 m	07-04-2025	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	1,1 km	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Gormsvej 11 6640 Lunderskov	172 m²	1,2 km	31-08-2025	2.845.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu