Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 35

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
714 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.637 kr/m².1.536.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.189.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden jul. 2021
333k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20211.495.000 kr.I dag · vores estimat1.189.612 kr.Markedet · 1992561.951 kr.Markedet · 1993437.697 kr.Markedet · 1994416.286 kr.Markedet · 19954.022.109 kr.Markedet · 1996507.429 kr.Markedet · 1997643.734 kr.Markedet · 1998591.669 kr.Markedet · 1999757.575 kr.Markedet · 2000782.379 kr.Markedet · 2001911.079 kr.Markedet · 2002894.582 kr.Markedet · 2003776.997 kr.Markedet · 20041.302.561 kr.Markedet · 20051.233.414 kr.Markedet · 20061.127.763 kr.Markedet · 20071.476.423 kr.Markedet · 20081.351.935 kr.Markedet · 20091.365.039 kr.Markedet · 2010529.542 kr.Markedet · 2011879.489 kr.Markedet · 2012901.485 kr.Markedet · 2013625.482 kr.Markedet · 2014597.402 kr.Markedet · 2015735.813 kr.Markedet · 2016672.984 kr.Markedet · 20171.198.197 kr.Markedet · 20181.278.459 kr.Markedet · 20191.163.097 kr.Markedet · 2020835.614 kr.Markedet · 20211.304.667 kr.Markedet · 20221.299.051 kr.Markedet · 2023968.994 kr.Markedet · 20241.681.875 kr.Markedet · 20251.328.301 kr.Markedet · 20261.064.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.189.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²92 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²62 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²132 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²100 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²17 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²119 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²83 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²58 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²167 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²49 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden