Bakken 2B

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.753 kr/m².1.471.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.373.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,77 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1998 · Alm. Salg: 781.498 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg781.498 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 16 6640 Lunderskov	174 m²	147 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Frederiksberggade 7 6640 Lunderskov	135 m²	124 m	01-09-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	82 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	459 m	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	605 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Søegårdsvej 22 6640 Lunderskov	142 m²	350 m	03-03-2025	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	1,0 km	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	1,1 km	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kirkevejen 37C 6640 Lunderskov	143 m²	417 m	10-08-2026	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Kirkevejen 37C 6640 Lunderskov	143 m²	417 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu