Bakken 2, Ydby, 7760 Hurup Thy — Villa · 145 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1099 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².1.296.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.802.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	948 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	2,9 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	3,9 km	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	4,0 km	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	4,2 km	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	4,4 km	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	4,0 km	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	4,3 km	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	4,1 km	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	4,3 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu