Bakkelodden 2

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.362 kr/m².4.414.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelodden gns: 34.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.449.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.449.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	37 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	375 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	226 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,9 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	3,0 km	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	2,9 km	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	2,8 km	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	2,5 km	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	2,8 km	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Frøkærparken 106 8320 Mårslet	127 m²	3,1 km	11-07-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu