Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bakkekammen 53

Rækkehus · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.366 kr/m².4.763.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 33.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.423.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,86 pct. siden apr. 1992
542k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1992735.000 kr.I dag · vores estimat4.423.654 kr.Markedet · 1992708.736 kr.Markedet · 1993791.840 kr.Markedet · 19941.049.972 kr.Markedet · 1995708.736 kr.Markedet · 1996752.836 kr.Markedet · 1997982.940 kr.Markedet · 1998967.848 kr.Markedet · 19991.177.568 kr.Markedet · 20001.159.340 kr.Markedet · 20011.268.512 kr.Markedet · 20021.171.884 kr.Markedet · 20031.299.676 kr.Markedet · 20041.235.192 kr.Markedet · 20051.554.280 kr.Markedet · 20062.202.648 kr.Markedet · 20072.684.220 kr.Markedet · 20081.947.064 kr.Markedet · 20092.293.592 kr.Markedet · 20102.180.304 kr.Markedet · 20112.282.028 kr.Markedet · 20121.947.946 kr.Markedet · 20132.123.366 kr.Markedet · 20142.196.278 kr.Markedet · 20152.397.276 kr.Markedet · 20162.777.614 kr.Markedet · 20172.646.196 kr.Markedet · 20182.881.102 kr.Markedet · 20193.967.432 kr.Markedet · 20203.201.954 kr.Markedet · 20213.183.040 kr.Markedet · 20223.238.508 kr.Markedet · 20233.592.092 kr.Markedet · 20243.433.234 kr.Markedet · 20253.516.240 kr.Markedet · 20264.573.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg
735.000 kr.
I dag · vores estimat
4.423.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 49
8240 Risskov		99 m²19 m29-04-20243.075.000 kr.31.061 kr./m²
Broagervej 12
8240 Risskov		99 m²470 m07-05-20266.395.000 kr.64.596 kr./m²
Broagervej 10
8240 Risskov		99 m²476 m15-05-20265.353.000 kr.54.071 kr./m²
Broagervej 8
8240 Risskov		99 m²482 m18-08-20244.850.000 kr.48.990 kr./m²
Bakkegårdsvej 1
8240 Risskov		104 m²103 m08-01-20253.720.000 kr.35.769 kr./m²
Bakkegårdsvej 15
8240 Risskov		104 m²119 m24-01-20244.295.000 kr.41.298 kr./m²
Tretommervej 58
8240 Risskov		100 m²509 m08-12-20254.695.000 kr.46.950 kr./m²
Tværmarksvej 29
8240 Risskov		104 m²221 m17-04-20244.105.000 kr.39.471 kr./m²
Amtoftvej 12
8240 Risskov		103 m²340 m13-02-20244.595.000 kr.44.612 kr./m²
Vestre Strandallé 70D
8240 Risskov		98 m²760 m28-05-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden