Bakkekammen 49

Villa · 165 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.524 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.070 kr/m².5.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkekammen gns: 35.197 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+36,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.715.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	82 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	18 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	64 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Bakkekammen 33 4300 Holbæk	119 m²	161 m	20-02-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	171 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	232 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	31 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	384 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	489 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	701 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu