Bakkekammen 20, 4560 Vig — Villa · 181 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.772 kr/m².2.049.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 11.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.853.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,97 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	210 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	196 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	387 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	365 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	571 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	281 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	439 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	465 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	1,0 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	212 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu