Bakkehøj 4

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.875 kr/m².5.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 31.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.684.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,22 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	518 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	593 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	462 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	573 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	303 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	137 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	314 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	369 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	428 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	464 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu