Bakkehegnet 9, Hasle

Villa · 111 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 111 m².4.251.522 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.067.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.779.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.779.500 kr.
1985feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	133 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Degnebakken 3, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	208 m	15-07-2024	4.798.000 kr.	43.618 kr./m²
Ørnevej 3 8210 Aarhus V	110 m²	465 m	12-06-2024	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Drosselvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	470 m	05-02-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	539 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Højkolvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	100 m	21-10-2025	5.398.000 kr.	45.361 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	750 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	413 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Provstebakken 9, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	295 m	05-02-2025	5.348.000 kr.	44.941 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	692 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu