Bakkegårdsvej 27

Villa · 105 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.409 kr/m².2.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 13.271 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Vores vurdering1.545.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,57 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	174 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	121 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²
Bakkegårdsvej 59 5330 Munkebo	141 m²	148 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bakkegårdsvej 37 5330 Munkebo	149 m²	75 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	12.483 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	123 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 5330 Munkebo	153 m²	81 m	30-10-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	254 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Bakkegårdsvej 50 5330 Munkebo	156 m²	159 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	241 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	616 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu