Bakkegaardsvej 1, Snærild, 8300 Odder — Villa · 184 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 13.917 m², 6 værelser, opført i 1830. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 13917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SnærildMedian pris/m² for villa i Snærild (8300, sidste 24 mdr.): 28.000 kr/m² × 184 m².5.152.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.373.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,44 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	775 m	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	824 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Krags Mark 4, Snærild 8300 Odder	169 m²	233 m	06-08-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	790 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	576 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild 8300 Odder	193 m²	628 m	03-12-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Vesterhåb 61 8300 Odder	186 m²	953 m	04-11-2024	5.420.000 kr.	29.140 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	664 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	252 m	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	1,0 km	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu