Bakkegårds Alle 41

Rækkehus · 106 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.950 kr/m².2.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårds gns: 25.424 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 28.417 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering2.739.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.975.000 kr.
Bygget
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Alle 38 4140 Borup	109 m²	40 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Bakkegårds Alle 40 4140 Borup	100 m²	48 m	01-09-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Bakkegårds Alle 39 4140 Borup	99 m²	11 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Bakkegårds Alle 55D 4140 Borup	99 m²	91 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Bakkegårds Alle 22 4140 Borup	99 m²	98 m	20-10-2025	2.965.000 kr.	29.949 kr./m²
Bakkegårds Alle 59 4140 Borup	113 m²	127 m	21-07-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Bakkegårds Alle 52 4140 Borup	113 m²	141 m	09-09-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Stenhøjparken 1 4140 Borup	107 m²	950 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Stenhøjparken 57 4140 Borup	104 m²	1,0 km	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Stenhøjparken 53 4140 Borup	104 m²	1,1 km	02-06-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu