Bakkegårds Alle 55D, 4140 Borup — Rækkehus · 99 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 386 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.842 kr/m².2.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårds gns: 25.424 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 28.417 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering2.651.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Alle 39 4140 Borup	99 m²	101 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Bakkegårds Alle 40 4140 Borup	100 m²	71 m	01-09-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Bakkegårds Alle 22 4140 Borup	99 m²	177 m	20-10-2025	2.965.000 kr.	29.949 kr./m²
Bakkegårds Alle 38 4140 Borup	109 m²	81 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Bakkegårds Alle 59 4140 Borup	113 m²	36 m	21-07-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Bakkegårds Alle 52 4140 Borup	113 m²	62 m	09-09-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Stenhøjparken 16 4140 Borup	96 m²	985 m	13-05-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Stenhøjparken 6 4140 Borup	96 m²	1,0 km	15-09-2025	2.455.000 kr.	25.573 kr./m²
Stenhøjparken 57 4140 Borup	104 m²	1,1 km	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Stenhøjparken 53 4140 Borup	104 m²	1,1 km	02-06-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu