Bakkefrydvej 7

Fritidshus · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.144 kr/m².6.049.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkefrydvej gns: 51.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.270.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.270.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
1998Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	38 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	48 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	107 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	319 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	453 m	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	480 m	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Agerleddet 9 3220 Tisvildeleje	119 m²	545 m	01-01-2026	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,4 km	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
N P Nielsens Vej 10 3220 Tisvildeleje	114 m²	318 m	16-07-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Holløselund Strandvej 2 3220 Tisvildeleje	119 m²	636 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	40.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu