Bakkefrydvej 35

Fritidshus · 61 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.015 kr/m².4.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkefrydvej gns: 51.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.550.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	251 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	469 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	58 m²	305 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	90.517 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	513 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	578 m	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	613 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	497 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	255 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	487 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,0 km	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu