Bakkefrydvej 14

Fritidshus · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.264 kr/m².4.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkefrydvej gns: 51.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.445.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.445.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	251 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	55 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	181 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	370 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	227 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	508 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Øllekollevej 1 3220 Tisvildeleje	89 m²	335 m	24-08-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	603 m	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	327 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	240 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu