Bakkefrydvej 10

Fritidshus · 47 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.711 kr/m².4.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkefrydvej gns: 51.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.751.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,83 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	95 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	194 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	688 m	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Skolelodden 32 3220 Tisvildeleje	48 m²	741 m	28-10-2023	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Rosenbakken 3 3220 Tisvildeleje	49 m²	835 m	19-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	163 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	46 m²	1,5 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	151.087 kr./m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	374 m	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	1,5 km	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	58 m²	332 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	90.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu