Bakkefløjen 6, Dåstrup

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 188 m².4.148.784 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.473.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	19 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	77 m	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	452 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	100 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	851 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	609 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Grethevej 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	331 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	359 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	835 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	171 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu