Bakkefaldet 7

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.182 kr/m².2.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkefaldet gns: 16.389 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.028.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 830.000 kr.
22. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.100.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999aug.Ejerskifte830.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 3 4690 Haslev	143 m²	58 m	01-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Bakkefaldet 4 4690 Haslev	143 m²	75 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	213 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Pilevang 10 4690 Haslev	110 m²	563 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 22 4690 Haslev	110 m²	615 m	22-04-2026	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 20 4690 Haslev	110 m²	623 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Skovvang 3 4690 Haslev	115 m²	311 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Havetoften 9 4690 Haslev	117 m²	217 m	05-12-2023	2.165.000 kr.	18.504 kr./m²
Floraparken 58 4690 Haslev	117 m²	268 m	06-11-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Ebba Lunds Vej 1 4690 Haslev	115 m²	484 m	25-11-2024	2.745.000 kr.	23.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu