Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Bakkedraget 9

Villa · 201 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².1.969.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.932 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.976.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,76 pct. siden jun. 2021
565k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat1.976.929 kr.Markedet · 19921.184.292 kr.Markedet · 1993565.212 kr.Markedet · 1994769.026 kr.Markedet · 1995913.545 kr.Markedet · 1996829.326 kr.Markedet · 1997789.729 kr.Markedet · 19981.141.278 kr.Markedet · 19991.739.253 kr.Markedet · 20001.596.543 kr.Markedet · 20011.604.382 kr.Markedet · 20021.452.627 kr.Markedet · 20031.529.007 kr.Markedet · 20041.596.141 kr.Markedet · 20051.542.675 kr.Markedet · 20062.020.653 kr.Markedet · 20072.107.887 kr.Markedet · 20082.088.390 kr.Markedet · 20092.016.834 kr.Markedet · 20102.478.129 kr.Markedet · 20111.617.045 kr.Markedet · 20121.292.229 kr.Markedet · 20131.583.679 kr.Markedet · 20141.679.355 kr.Markedet · 20151.732.419 kr.Markedet · 20161.943.469 kr.Markedet · 20171.672.521 kr.Markedet · 20181.884.375 kr.Markedet · 20191.817.643 kr.Markedet · 20202.233.914 kr.Markedet · 20212.108.892 kr.Markedet · 20222.529.987 kr.Markedet · 20232.483.355 kr.Markedet · 20242.683.953 kr.Markedet · 20252.419.035 kr.Markedet · 20262.431.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.976.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 12
4760 Vordingborg		159 m²46 m19-10-20241.300.000 kr.8.176 kr./m²
Bakkedraget 16
4760 Vordingborg		146 m²82 m29-05-20241.440.000 kr.9.863 kr./m²
Bakkedraget 15
4760 Vordingborg		120 m²65 m31-07-20251.380.000 kr.11.500 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²322 m04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Krovej 7
4760 Vordingborg		200 m²487 m04-05-20251.885.000 kr.9.425 kr./m²
Rævebakken 5
4760 Vordingborg		192 m²268 m22-09-20252.800.000 kr.14.583 kr./m²
Hasselvænget 18
4760 Vordingborg		201 m²638 m23-05-20252.015.000 kr.10.025 kr./m²
Grævlingestien 5
4760 Vordingborg		209 m²374 m02-01-20251.950.000 kr.9.330 kr./m²
Dyrehaven 25
4760 Vordingborg		190 m²627 m09-11-20233.495.000 kr.18.395 kr./m²
Harestien 6
4760 Vordingborg		182 m²310 m09-12-20251.465.000 kr.8.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden