Bakkedraget 6

Rækkehus · 142 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 689 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.865 kr/m².6.579.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.325.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,38 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1997 · Alm. Salg: 858.363 kr.
I dag · vores estimat: 7.325.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg858.363 kr.
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	78 m	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	50 m	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²
Bakkedraget 23 3460 Birkerød	126 m²	53 m	11-05-2026	7.925.000 kr.	62.897 kr./m²
Bakkedraget 49 3460 Birkerød	126 m²	188 m	03-11-2024	6.350.000 kr.	50.397 kr./m²
Bakkedraget 37 3460 Birkerød	81 m²	137 m	10-09-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	448 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	448 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	518 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	603 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	276 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu