Bakkedraget 6

Villa · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.027 kr/m².4.409.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 30.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.762.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,16 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2004Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	91 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Bakkedraget 1 3450 Allerød	148 m²	89 m	03-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	490 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	238 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Blovstrød Alle 23 3450 Allerød	89 m²	372 m	11-12-2023	3.995.000 kr.	44.888 kr./m²
Byagervej 10A 3450 Allerød	87 m²	324 m	28-10-2025	4.325.000 kr.	49.713 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	525 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	582 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	507 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Mosekrogen 24 3450 Allerød	117 m²	1,2 km	17-12-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu