Bakkedraget 4B

Rækkehus · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.502 kr/m².5.973.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 867% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.541.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-80,43 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. nov. 2023 · Alm. Salg: 23.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet23.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kridthøjvej 34 8270 Højbjerg	131 m²	1,3 km	15-01-2024	5.610.000 kr.	42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36 8270 Højbjerg	131 m²	1,3 km	12-07-2025	6.600.000 kr.	50.382 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	1,1 km	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	1,2 km	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Saralyst Allé 13 8270 Højbjerg	130 m²	1,5 km	16-06-2026	8.250.000 kr.	63.462 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	1,3 km	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Emiliedalen 143 8270 Højbjerg	143 m²	771 m	27-10-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 147 8270 Højbjerg	143 m²	779 m	22-12-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	1,3 km	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Emiliedalen 151 8270 Højbjerg	143 m²	787 m	06-04-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu