Bakkedraget 4, Holmgård, 8990 Fårup — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1067 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.120 kr/m².1.147.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.642.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,28 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	95 m	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	116 m	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	124 m	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	113 m	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²
Glenstrup Søvej 8 8990 Fårup	108 m²	184 m	05-03-2026	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Banevolden 1, Handest 8990 Fårup	135 m²	2,3 km	22-05-2026	935.000 kr.	6.926 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	2,0 km	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	1,9 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup 8990 Fårup	92 m²	1,5 km	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup 8990 Fårup	169 m²	2,4 km	04-12-2025	3.245.000 kr.	19.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu