Bakkedraget 32

Villa · 87 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.998 kr/m².1.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.991 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering880.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte895.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte1.030.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	77 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	131 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	595 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	620 m	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	613 m	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Lundevej 4 4534 Hørve	97 m²	635 m	12-10-2023	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	811 m	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	700 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	689 m	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	92 m	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu