Bakkedraget 3

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.166 kr/m².1.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.932 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.105.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	129 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	142 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²
Bakkedraget 12 4760 Vordingborg	159 m²	102 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Skellet 22 4760 Vordingborg	108 m²	123 m	14-05-2024	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Drejerskovvej 17 4760 Vordingborg	105 m²	366 m	04-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Sandbergvej 28 4760 Vordingborg	102 m²	154 m	29-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Sandbergvej 18 4760 Vordingborg	100 m²	143 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Nymarksvej 8 4760 Vordingborg	107 m²	587 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	12.103 kr./m²
Skellet 15 4760 Vordingborg	98 m²	74 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Nymarksvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	755 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu