Bakkedraget 3

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.225 kr/m².4.988.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.768.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.768.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	448 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	426 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	250 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Kløvervej 8 3450 Allerød	130 m²	328 m	06-08-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	335 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Vestervang 26 3450 Allerød	120 m²	974 m	26-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Mosekrogen 24 3450 Allerød	117 m²	1,1 km	17-12-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Engvej 9 3450 Allerød	135 m²	584 m	14-08-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	827 m	01-01-2024	4.290.000 kr.	31.778 kr./m²
Toften 4 3450 Allerød	145 m²	247 m	05-02-2026	6.350.000 kr.	43.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu