Bakkedraget 25, Tilsted

Villa · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 148 m².1.663.668 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.623.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,50 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1998 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15, Tilsted 7700 Thisted	148 m²	110 m	14-08-2025	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Bakkedraget 10, Tilsted 7700 Thisted	143 m²	149 m	28-11-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Bakkedraget 23 7700 Thisted	157 m²	29 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Åbrinken 2 7700 Thisted	150 m²	311 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Vinkelalle 47 7700 Thisted	150 m²	319 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Tilstedvej 38, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	288 m	22-08-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Åbrinken 26 7700 Thisted	140 m²	86 m	15-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Tilstedvej 31, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	307 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	371 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	122 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu