Bakkedraget 20

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 508 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.748 kr/m².7.227.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.470.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,05 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.470.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	106 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	374 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	722 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	274 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	452 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	872 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	400 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	715 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	901 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Harestien 2A 8270 Højbjerg	126 m²	853 m	20-06-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu