Bakkedraget 14

Villa · 214 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².2.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.932 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.145.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 12 4760 Vordingborg	159 m²	22 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	19 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	27 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	346 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	293 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	490 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	203 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	649 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	1,1 km	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	278 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu