Bakkedraget 11, Nykøbing By

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.169 kr/m².1.567.875 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.769.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,43 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	37 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	17 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	375 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	489 m	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	458 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	478 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	636 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	550 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	420 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	636 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu