Bakkedraget 11, Horne

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 189 m².1.399.356 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.233.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.063.668 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.063.668 kr.
2009apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	44 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	45 m	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	447 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	779 m	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	110 m	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	492 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Bundgårdsvej 6, Horne 9850 Hirtshals	157 m²	356 m	11-03-2025	1.085.000 kr.	6.911 kr./m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	1,7 km	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	2,1 km	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	1,7 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu