Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Bakkedraget 10

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 712 m², 9 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.642 kr/m².1.876.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.932 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.938.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden jul. 2020
531k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2020995.000 kr.30. sep. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat1.938.478 kr.Markedet · 19921.113.588 kr.Markedet · 1993531.468 kr.Markedet · 1994723.114 kr.Markedet · 1995859.005 kr.Markedet · 1996779.814 kr.Markedet · 1997742.581 kr.Markedet · 19981.073.142 kr.Markedet · 19991.635.417 kr.Markedet · 20001.501.227 kr.Markedet · 20011.508.598 kr.Markedet · 20021.365.903 kr.Markedet · 20031.437.723 kr.Markedet · 20041.500.849 kr.Markedet · 20051.450.575 kr.Markedet · 20061.900.017 kr.Markedet · 20071.982.043 kr.Markedet · 20081.963.710 kr.Markedet · 20091.896.426 kr.Markedet · 20102.330.181 kr.Markedet · 20111.520.505 kr.Markedet · 20121.215.081 kr.Markedet · 20131.489.131 kr.Markedet · 20141.579.095 kr.Markedet · 20151.628.991 kr.Markedet · 20161.827.441 kr.Markedet · 20171.572.669 kr.Markedet · 20181.771.875 kr.Markedet · 20191.709.127 kr.Markedet · 20202.100.546 kr.Markedet · 20211.982.988 kr.Markedet · 20222.378.943 kr.Markedet · 20232.335.095 kr.Markedet · 20242.523.717 kr.Markedet · 20252.274.615 kr.Markedet · 20262.285.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
  • jul.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 12
4760 Vordingborg		159 m²24 m19-10-20241.300.000 kr.8.176 kr./m²
Bakkedraget 16
4760 Vordingborg		146 m²65 m29-05-20241.440.000 kr.9.863 kr./m²
Bakkedraget 15
4760 Vordingborg		120 m²59 m31-07-20251.380.000 kr.11.500 kr./m²
Rævebakken 5
4760 Vordingborg		192 m²246 m22-09-20252.800.000 kr.14.583 kr./m²
Harestien 6
4760 Vordingborg		182 m²315 m09-12-20251.465.000 kr.8.049 kr./m²
Dyrehaven 25
4760 Vordingborg		190 m²659 m09-11-20233.495.000 kr.18.395 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104
4760 Vordingborg		191 m²816 m18-06-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²329 m04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Krovej 7
4760 Vordingborg		200 m²508 m04-05-20251.885.000 kr.9.425 kr./m²
Skellet 33
4760 Vordingborg		169 m²150 m07-12-20251.335.000 kr.7.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden