Bakkedalsvej 30

Landejendom · 231 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 50.115 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 50115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.799 kr/m².3.140.714 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.163.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,53 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.767.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.767.500 kr.
jun.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	1,9 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Hovvejen 67 4760 Vordingborg	288 m²	2,5 km	10-07-2026	3.495.000 kr.	12.135 kr./m²
Fæbyvej 27 4760 Vordingborg	138 m²	3,0 km	02-12-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	4,9 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	5,5 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	5,2 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²
Kohavevej 171 4760 Vordingborg	166 m²	8,1 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu