Bakkedalen 3, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.614 kr/m².4.543.750 kr.
2Vores vurdering5.056.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	224 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	514 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	238 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	457 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	306 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	744 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,2 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,3 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,2 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	1,2 km	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu