Bakkebovej 2

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1041 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.261 kr/m².1.215.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.362.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,17 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	81 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	122 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	480 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	487 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	438 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	385 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	404 m	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	483 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	505 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	56 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu