Bakkebøllevej 101

Villa · 160 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.599 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.981 kr/m².2.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.804 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.945.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.601.212 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.601.212 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	243 m	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	148 m	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	809 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	1,5 km	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	537 m	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	1,5 km	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	1,5 km	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Skallevænget 2 4760 Vordingborg	163 m²	1,8 km	14-05-2025	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	1,4 km	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Lergravvej 24 4760 Vordingborg	143 m²	1,3 km	18-12-2024	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu