Bakkebo 36

Villa · 313 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.312 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.457 kr/m².3.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebo gns: 13.010 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.297.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,55 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	50 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Bakkebo 34 9240 Nibe	158 m²	33 m	04-03-2024	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Hobrovej 2K 9240 Nibe	303 m²	524 m	25-03-2025	2.325.000 kr.	7.673 kr./m²
Lundevej 42 9240 Nibe	342 m²	555 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	10.380 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	601 m	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	372 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	132 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	787 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	507 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	1,1 km	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu