Bakkeager 4, 2670 Greve — Villa · 111 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.789 kr/m².4.009.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 28.378 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.883.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 3 2670 Greve	110 m²	37 m	11-09-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Bakkeager 12 2670 Greve	146 m²	78 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Bakkeager 1 2670 Greve	164 m²	41 m	02-12-2025	5.175.000 kr.	31.555 kr./m²
Bakkeager 6 2670 Greve	168 m²	24 m	08-01-2025	4.767.500 kr.	28.378 kr./m²
Bakkeager 13 2670 Greve	174 m²	105 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Blågårdsvænget 15 2670 Greve	111 m²	386 m	11-03-2024	3.425.000 kr.	30.856 kr./m²
Damager Vænge 78 2670 Greve	111 m²	394 m	12-12-2024	3.650.000 kr.	32.883 kr./m²
Blågårdsvænget 42 2670 Greve	111 m²	431 m	29-04-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Blågårdsvænget 41 2670 Greve	111 m²	482 m	02-11-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Bygager 12 2670 Greve	116 m²	153 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	31.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu