Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Bakkeager 37

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.416 kr/m².2.956.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 18.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.454.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,19 pct. siden aug. 2023
598k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat3.454.681 kr.Markedet · 1992748.800 kr.Markedet · 1993669.060 kr.Markedet · 1994597.960 kr.Markedet · 1995873.720 kr.Markedet · 19961.002.780 kr.Markedet · 1997926.460 kr.Markedet · 19981.808.820 kr.Markedet · 1999911.520 kr.Markedet · 20001.653.660 kr.Markedet · 20011.935.180 kr.Markedet · 20022.049.120 kr.Markedet · 20032.190.780 kr.Markedet · 20042.242.980 kr.Markedet · 20052.001.240 kr.Markedet · 20062.865.060 kr.Markedet · 20073.491.640 kr.Markedet · 20083.078.360 kr.Markedet · 20092.185.020 kr.Markedet · 20102.399.940 kr.Markedet · 20112.487.780 kr.Markedet · 20121.622.880 kr.Markedet · 20131.812.600 kr.Markedet · 20141.826.460 kr.Markedet · 20151.883.340 kr.Markedet · 20162.459.700 kr.Markedet · 20172.217.420 kr.Markedet · 20182.371.680 kr.Markedet · 20192.957.760 kr.Markedet · 20202.429.460 kr.Markedet · 20213.128.220 kr.Markedet · 20222.875.680 kr.Markedet · 20232.705.400 kr.Markedet · 20243.371.940 kr.Markedet · 20253.465.180 kr.Markedet · 20262.970.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.454.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkeager 8
3230 Græsted		128 m²172 m08-09-20252.220.000 kr.17.344 kr./m²
Bakkeager 29
3230 Græsted		124 m²58 m07-04-20252.945.000 kr.23.750 kr./m²
Bakkeager 9
3230 Græsted		124 m²172 m27-05-20262.295.000 kr.18.508 kr./m²
Bakkeager 28
3230 Græsted		112 m²94 m28-08-20263.220.000 kr.28.750 kr./m²
Larsensvej 10
3230 Græsted		179 m²546 m31-08-20263.795.000 kr.21.201 kr./m²
Larsensvej 10
3230 Græsted		179 m²546 m08-06-20263.795.000 kr.21.201 kr./m²
Ramsager 24
3230 Græsted		187 m²284 m20-08-20243.125.000 kr.16.711 kr./m²
Skovhusvej 32
3230 Græsted		179 m²574 m24-06-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Skovhøjen 37
3230 Græsted		174 m²396 m15-04-20252.524.000 kr.14.506 kr./m²
Poppelager 5
3230 Græsted		171 m²355 m18-06-20242.495.000 kr.14.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden