Bakkeager 31

Villa · 102 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.883 kr/m².2.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 18.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.421.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.035.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 28 3230 Græsted	112 m²	60 m	28-08-2026	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	49 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkeager 9 3230 Græsted	124 m²	149 m	27-05-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	141 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	246 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Nyvej 1 3230 Græsted	102 m²	416 m	05-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	592 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovhøjen 22 3230 Græsted	105 m²	575 m	10-11-2023	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Nygade 7 3230 Græsted	98 m²	666 m	26-06-2026	2.705.000 kr.	27.602 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	612 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu