Bakkeager 13

Villa · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.868 kr/m².2.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 18.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.547.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,33 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 28 3230 Græsted	112 m²	124 m	28-08-2026	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Bakkeager 9 3230 Græsted	124 m²	29 m	27-05-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	101 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	38 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	230 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	234 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Ramsager 30 3230 Græsted	113 m²	236 m	15-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	222 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	222 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	367 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu