Bakbjergvej 20, 8653 Them — Villa · 183 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.755 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.663 kr/m².2.942.100 kr.
2Vores vurdering3.549.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+787,36 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002400.000 kr.
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakbjergvej 16A 8653 Them	166 m²	481 m	04-11-2023	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	2,8 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	3,5 km	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	4,2 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	4,1 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	4,2 km	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	3,9 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	4,1 km	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	3,4 km	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	3,2 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu